Službeni cjenik
PROPERTY STORE D.O.O.
Posredničke naknade i usluge · primjena od 7. srpnja 2026.
Cjenik je donesen na temelju članka 20. stavka 1. i 2. Zakona o posredovanju u prometu nekretnina (NN 69/2026). PROPERTY STORE d.o.o. upisan je u Registar posrednika HGK pod brojem 53/2026.
Kupoprodaja nekretnina
Naknada se obračunava prema konačno ugovorenoj kupoprodajnoj cijeni. Točna naknada i obveznik plaćanja određuju se pisanim ugovorom o posredovanju.
| Usluga / trajanje | Bez PDV-a | S PDV-om |
|---|---|---|
| Prodavatelj – nalogodavac | 2 % – 6 % | 2,50 % – 7,50 % |
| Kupac – nalogodavac | do 3 % | do 3,75 % |
| Minimalna naknada kupca | 1.500,00 € | 1.875,00 € |
| Najviša ukupna naknada za istu nekretninu | 6 % | 7,50 % |
Najam i zakup nekretnina
Naknada se obračunava prema jednoj ugovorenoj mjesečnoj najamnini ili zakupnini, bez režijskih troškova i pologa.
| Usluga / trajanje | Bez PDV-a | S PDV-om |
|---|---|---|
| Do uključivo 6 mjeseci | 75 % jedne mjesečne najamnine ili zakupnine | 93,75 % |
| Dulje od 6, a kraće od 36 mjeseci | 100 % jedne mjesečne najamnine ili zakupnine | 125 % |
| 36 mjeseci i dulje ili neodređeno | do 150 % jedne mjesečne najamnine ili zakupnine | do 187,50 % |
| Najviša ukupna naknada za istu nekretninu | 200 % jedne mjesečne najamnine ili zakupnine | 250 % |
Uključeno u naknadu
- Pregled dostupne vlasničke i tehničke dokumentacije
- Fotografiranje i izrada opisa za oglašavanje
- Oglašavanje na ugovorenim kanalima
- Organizacija i vođenje razgledavanja
- Posredovanje u pregovorima
- Koordinacija s odvjetnikom ili drugim ovlaštenim stručnjakom
Samostalne savjetodavne usluge
Pisano mišljenje o tržišnoj vrijednosti: 250,00 € bez PDV-a / 312,50 € s PDV-om.
Poslovno i administrativno savjetovanje: 50,00 € po satu bez PDV-a / 62,50 € s PDV-om. Mišljenje o tržišnoj vrijednosti informativnog je karaktera i nije formalni procjembeni elaborat.
Vanjske usluge i troškovi
Na zahtjev klijenta možemo organizirati arhitektonske, projektantske, geodetske, energetske, financijske, porezne i druge stručne usluge. Troškovi odvjetnika, javnih bilježnika, sudskih pristojbi, poreza, geodeta, arhitekata, procjenitelja, banaka, prevoditelja i drugih vanjskih pružatelja nisu uključeni, osim ako je drukčije ugovoreno.
Zaštita klijenata, naplata i PDV
Naknada se naplaćuje na temelju pisanog ugovora o posredovanju. Potvrda o razgledavanju nije ugovor o posredovanju, a trećoj osobi bez takvog ugovora ne naplaćuje se provizija.
Pravo na naknadu nastaje sklapanjem posredovanog ugovora, odnosno predugovora ako je tako ugovoreno. Iznosi s PDV-om obračunani su po stopi od 25 %.
Točna naknada, obveznik plaćanja i opseg usluga uvijek se utvrđuju pisanim ugovorom o posredovanju.
